A real avaliação de um imóvel é importante para que o proprietário possa vender com preço justo em tempo razoável. Tentar vender com preço acima do praticado no mercado poderá fazer com que fique de fora da pesquisa de potenciais compradores. "Esse imóvel vai ficar na prateleira", disse o delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), Sidney Sabino Pietro. O imóvel supervalorizado é visto com desinteresse por corretores e imobiliárias, pois, aparenta ser de difícil negociação e recebe menor número de propostas. Imóveis com valor mais atraente têm venda mais rápida e rendem comissão em menos tempo.

Já o valor abaixo do praticado no mercado pode dar a idéia de imóvel com problemas estruturais, infiltrações, falta de segurança no bairro, documentação, entre outras coisas. Se a venda ou locação for feita através de intermediários deve-se ainda levar em consideração que deverá ser paga a comissão na venda, o que reduz ainda mais o total recebido pelo proprietário. "O preço muito baixo pode comprometer a comissão do corretor.

Atenção para as dicas:

:: Consulte ao menos dois corretores de imobiliárias diferentes para avaliar o quanto vale a propriedade. Às vezes, um corretor pode ter interesses em avaliar o imóvel abaixo do valor real para maximizar a comissão por ele recebida ou mesmo para conseguir uma venda rápida e, nesse caso, não visa o melhor negócio para o proprietário

:: Visite outros imóveis que estejam à venda no bairro e saiba o valor pedido. Isso dará mais segurança de quanto pode pedir e também a oportunidade de pedir um valor um pouco menor a fim de vender mais rápido

:: Procure nos jornais e internet as ofertas de imóveis semelhantes ao seu, na sua região e em outros bairros, principalmente se for aceitar permuta

:: Prefira colocar o preço um pouco abaixo de um número redondo. Por exemplo, R$ 69.900,00 em vez de R$ 70 mil.

Fonte: Diarioweb.com.br